안녕하세요, 반갑습니다!

저는 현재 경상북도 경주시에 사는 사람입니다!
생모님의 오랜 지병을 돌보기 시작하여 차츰차츰 (만성당뇨병, 그 합병증에 의한 만성 신부증증,복막투석, 혈액투석, 혈관이없어 수없는 인공혈관
뚫는 수술,뇌졸등, 반신불수,온신불수 등등) 오랜 세월을 힘들게 견디며 살았습니다!  재 작년에야 결국은 힘들게 버텨내시다가  모친은 이제 돌아가셨습니다.

그 긴 세월속 자식의 도리는 지켜내고 힘들은 것들도 괜찮았지만 남은 것은 결국 현재 은행권과 개인 빚 등 모두 12억, 빚만 남았습니다.
금융권에 한동안 이자 부담없어 괜찮았지만 차츰 이후 코로나 사태와 또 우러전쟁, 중동전쟁등의 사태 여파로 인플레이션은 잡히지않고 금리도 오른후 잘 내려오지 않고
아직 고금리 머물다 보니, 지금 결국 제 2금융권(지역농협)으로 옮겨  지금은 이자들로 인해 저의 상황이 많이 힘드는 어려운 상황의 현실로 다가왔습니다.

이제 겨우  금리 돌리려 하는 초기 시점인데, 개인적으로  이제는 버텨 낼수있는 여력이 미약해 더 악한 상황적 시기가 오기전,  많이 싸게 급매매 해서라도 제 손으로 모두 정리,
은행의 모든 빚을 다 정리하고 그저 마음하나라도 이제 편하게 살고 싶어서, 쓸만한 제 부동산의 땅과 건물을  급매매가에 내어 놓으려합니다.
지금 땅값 (대지 500평)실 매매가도  16억 정도는 충분히 되며  그기에 따른 콘크리트 2층 건물(1층 46평, 2층 26평) 별도 한옥 건물(20평)등등을
제  마음의  짐과 모든 욕심을 내려놓고 제 땅(500평)과 그외 모든 건물까지  최종 급매매가로 11억 5천만원 까지 내어 놓고 싶습니다. ..
경제적 능력이 있으신 분은 분명 다른 부동산 활용 또는 개발가능하며 그저 땅값 시세 차익만 생각하여도 차후 1~2년후 충분히 올바른 가격가능한 가치있는 땅과 부동산이라 생각합니다!

부동산 투자자 분 께서 더 토지 매입도 가능한 입장이라면 제 땅과 바로 붙어있는 뒤편의 지목이 아직 다행스럽게 (전답)이고, 다른 분의 땅이지만 이땅 500평도 (지목=전)판다는
정보가 있으니 만약 함께 사서 취득한다면 이후 제 땅(1종 대지 현시세  최하 평당 350만원)과 매입후 합병만 하게 된다면 훨씬 더 큰 효과의 시너지 창출이 있으리라 믿어 의심치 않는
사항이 될것입니다! 합병하면 모두 1000평정도이겠습니다
현재의 부동산 시장이 투자하기 정말 좋은시기이시며  상황상 투자만 해놓는다면 (이제 1~2년만 지나도 반드시 투자한 금액의 최하 2.5 배까지는 수입창출이 가능하다고 판단됩니다. 
그리고 이곳  땅은 여러 활용도가 매우 높은 가치가 분명 있다고 권해드리고 싶습니다!! 지리적 위치상 부산,대구,울산,포항,경산,영천시,경주시 지역의 딱 중간 위치의 중심지역입니다.

이제 요약하옵고, 제 주소지는 경상북도 경주시 건천읍 내서로1168(조전리 261-10 번지)의, 큰 지번 1개  460평 대지이고, 나머지 붙어있는 외 지번 4종류(도로,구거등) 합해 40평,
도합 500평  땅 (근린생활 1종 주거지역)으로써  상업지는 아니지만 고층 상가 용도만 빼고는 모든 사업건축  활용도가 모두 가능한 곳입니다.
10년 전에도 이 땅은 거래가 평당350만원 이상이었으며,  지금 현재 같은 연결 도로변 200m 떨어진 농협 4거리는 아직도 평당 1000~1500만원이상하며  같은 도로라인 100m내에 평당 600~800만원
거래가 되는 곳입니다...현재 제 땅 매매가는 아무리 작게 잡아도 최소 평당 350만원 충분히 된다고 분명히 제 양심을 걸고 말 해드립니다!

제 땅과 건물 주위 사항은 현재 경주시 건천읍 소재지의 중심 위치에 있으며 얼마전까지는 국도를 낀 3거리 각지였지만 이번에 새 농노 도로가 생겨 4거리 각지가 되었으며 4거리 각지 2면이
도로에 접한 입지의 땅입니다.
건물사항은 B동 (2층 철근 콘크리트 건물로써 1층46평(식당), 2층 단독주택(26평) 자택있으며, A동 한옥20평(자가 사업 사무실), 그 외, 창고로 정식 등재된
컨테이너 창고 3X6M  2동이 있으며 그외 도로변 E동은 경량철골 판넬형 단층 점포 14평(다방임대)가 있습니다.

지형적 참고로, 경주시 건천 읍은 부산시, 대구시, 경산시, 울산시, 경주시, 영천시, 포항시 등 대한민국 지도 상 위치의 동남지역 정 중앙지역에 위치하고 있으며 모든 도시는
차량으로 15분 ~1시간 이내 도착 거리입니다.  여러가지 도로가 잘  순환 발달 되어 있는 곳입니다. 모든 유통업쪽 기업이라면 최상의 입지 자리라 생각합니다!

이외 건천 읍은 초등학교가 4개, 중/고등학교 각 1개씩, 대학은 건천 읍에서 경주시 쪽 10분 거리 안에 2개와 그 주위엔 더 많은 초/중/고등학교까지 다 수 있습니다.
제 건물 집에서 신 경주 KTX 역사와도 차량으로 7분 거리이며,  전철역 5분거리 지금 신경주 역사 바로 앞 쪽에 새로운 신도시가 지금 계속 엄청 들어서고 있는중입니다.
역사 신도시 이 영향이 건천읍 지역 발전으로 크게 계속 영향 받을것으로 생각되며 제 주소 집 앞 입구에 바로 버스정류장이 있으며, 가깝게 농협은행, 새마을금고,
병원(내과, 외과, 치과,산부인과,이비인후과) 등과 재래시장, 건천시장도 도보 5분 거리에 위치하며,  또, 바로 집 앞에 대형 건천 식자재마트도 있으므로 생활의 편리상 위치는
단위에서는 최상의 위치라 생각합니다!

이 자리는 현재,  땅 값으로는 싸게 잡아도 평당 최소 350만원으로 산다고 해도 사실 많이 싼 편입니다.
그리고 현재 건축비는 최하가 평당 800만원이상을 잡는다고 합니다.  그리고 한옥도 짓는다면 요새는 최하가 평당 1400만원 이상 되어야 짓는다고 합니다.

제가 가진 1종 주거지역 500평 대지의 땅과 그에  따른 2층건물(철근 콘크리트 1층 46평 식당), (2층 26평 단독 주택), 별도의 건물 한옥 20평등, 
기타  건물등 모두 다 함께  묶은 금액으로 급 매매가로  이제 마지막으로 11억5천만원에까지내어놓고자 합니다. 이제는 경매가로 넘어가도 감정가 최하 14억5천정도
1회 유찰까지 지나 2회때 낙찰이 되어도 이 금액보다는 넘겠지만...정신적 스트레스를 받기싫어 한번더 가격을 낮춰 마지막으로 글 올려 내봅니다.
투자자 분의 모든 그  입장까지 고려해 위 모든 건물 값들은 없다고 생각하고 급히 마음을 굳히고  이렇게 급매매가 11억 5천만원 내어 놓는 바입니다.
투자자분은 언제든 이곳 현장에 와서 주위 시장조사를 해보시면  현재의 시세와 땅값과 그 가치는 충분히 가능하신걸 알수 있을 것입니다!!!

안전하게 부동산 투자하시고 수익을 안전하게 원하고 싶은 분이라면 이 곳 제 부동산을 진심 권해드리고 싶습니다..!

저의 연락처는  054-777-3788 이며, 휴대폰 010-6603-4989으로 연락 주시면 자세한 대화 상담안내 해드리겠습니다.

저의 글 관심가져 읽어주셔서 깊이 감사드립니다!!  항상,  미래의 발전있는 하루가 되시길 빕니다!!! 감사합니다!!!

투자제안하기